一个月前，沃夫和关嘉琳曾发表对加国地产市场悲观的报告，该报告指和美国或英国相比，许多加拿大家庭财政支出更加过度。他们认为，加拿大住房和信贷市场的崩塌，到达“雪崩点”只是迟早的事。当时正在参加大选竞选活动的哈珀则并不同意美林的观点，他认为加拿大和美国相比，住房市场和建筑市场都更加强劲。哈珀说，美国有次级抵押贷款市场，加拿大没有同样的情况。
（星星生活记者王小檗、依卡报道）美林公司的经济学家对于加拿大房地产市场的每日数据感到“紧张”，他们认为它正在重蹈美国两年前的覆辙。
美林公司的经济学家大卫.沃夫和关嘉琳在周二指出，加拿大房地产价格持续下降，过度建设以及太多的待售房屋都使加拿大与美国前几年的情况太过相似。
沃夫和关嘉琳在他们的报告中说到，尽管其他分析与其对加国楼市持续向下的观点有异，但仍然没发现决策者或预测后市的机构有什么警觉，种种数据令他们对加国楼市日益忧虑。
有别于沃夫和关嘉琳，其他很多分析员认为明年加国房地产市场将继续温和向下，但不会出现美国的情形，原因是金融机构向买家及发展商所提供的借贷会较为审慎。
加拿大丰业银行旗下资本市场部的经济学家德里克.霍尔特认为，多个理由相信加国的地产下跌风险没有美国那样大。霍尔特说，“我仍然认为今年加拿大房地产市场还处于调整期，但是房价还会继续下跌。”霍尔特认为，从加拿大经济形势来分析，房地产市场的冲击将肯定不如美国那般大，因为加国家庭在负债上比率比较低，银行系统资产负债方面也比较健康，同时市场避用太侧重杠杆作用的工具，而这些工具则给美国带来了很大的麻烦。
美林公司对加拿大房地产市场前景则比较悲观，沃夫在上月发表的倍受争议的报告中称，加国家庭的债务颇多，已经达到临界点，可以预示房地产市场的整体情况，加拿大很容易出现美国式的房地产市场崩溃。
美林公司周二的报告称：“在一个月前提出“雪崩点”（tipping point）观点时，我们绘制了图表显示了现在加拿大房地产市场和美国两年前的情况是如此相似....根据从供应方得到的数据，显示加国房地产市场似乎沿着美国两年前的轨迹前进。”
一个月前，沃夫和关嘉琳曾发表对加国地产市场悲观的报告，该报告指和美国或英国相比，许多加拿大家庭财政支出更加过度。他们认为，加拿大住房和信贷市场的崩塌，到达“雪崩点”只是迟早的事。当时正在参加大选竞选活动的哈珀则并不同意美林的观点，他认为加拿大和美国相比，住房市场和建筑市场都更加强劲。哈珀说，美国有次级抵押贷款市场，加拿大没有同样的情况。
蒙特利尔银行（BMO）副首席经济师波特（Douglas Porter）在今年夏天也提出过加国房地产市场沿着美国两年前的轨迹发展的观点。他在7月份的市场报告中指出，虽然加美两国的市场有着很多不同，但是美国房市的滑坡肯定会影响加拿大。
根据标准普尔机构周二公布的Case-Shiller房价指数报告，今年8月份美国20个主要大城市的房屋价格指数比7月份降低了1%，比去年8月份降低了16.6%，跌幅创历史新高。对比2006年6月份的历史最高房屋价格，8月份的房价指数已经缩水20.3%。
根据“沿着美国两年前的轨迹”观点，美林公司的数据认为加拿大住宅市场的下坡路比起美国来又过之而无不及。
美林的报告称：目前在建房屋单元数比起五月份的顶点已经开始下降，而五月份的顶点是36年来可获得的数据中最高的纪录，高于长期平均数97%。报告还补充说，2006年美国房屋建设最高峰时则高于长期平均数54%。
沃夫和关嘉琳表示，多伦多8月正在修建34,635个新单位，温哥华8月则正在修建19,973个单位。而10年前，整个国家的新单位数量也只有19,965个。所以他们认为：“和美国两年前相似，我们现在看到了加拿大有大量已建成房屋待售，这是过度建设的明显征兆，也是供过于求的恶兆。”
与去年同期相比，独栋住宅的未售率在上月提高了56%，与1990年七月份的历史最大未售率增幅极为接近，这直接导致了当时市场的崩溃。
报告说，加国出现房地产危机比美国延后两年是因为加拿大将比美国恢复的更慢，同时2006年开始的日用品价格走高和借贷市场的放松也是导致这个迟缓的原因。
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