新移民多伦多买房须知

最近接待了很多刚刚登陆的新移民朋友，发现有很多人表示对多伦多地区不太了解，经过和我的沟通后，思路变得清楚，购置物业的步骤也更清晰。现在我就把一些基础知识归总，希望给大家一个常识指引。

[b]**关于多伦多的社区划分[/b]

大家眼中的多伦多，其实应该分为4个部分：大多伦多市(GTA)；约克郡(York Region)；皮尔郡；杜翰郡。

大多伦多市又分为5个区：市中心；东约克；北约克；怡陶碧谷；士嘉堡。

以Steeles大道为界，以南为多伦多市，以北为约克郡，约克郡有6个市组成：万锦市(包括康山，渔人村，史托维尔3个区)；烈治文山市；旺市；奥罗拉；帝王市；新市(有很多牧场以及骑术学校)。

在多伦多的西面，以427高速公路为界，又有我们熟悉的宾顿市，密西沙加市，奥克维尔以及弥敦.再往西，还有汉密尔顿市(加拿大第一个首都)，以及瀑布区(有大量的农场资源)。

在多伦多的东面有皮克灵，艾加科斯以及维比市。

[b]**多伦多的物业[/b]

多伦多的物业分为3大类：交管理费的物业(即condo)；不交管理费的物业(即Freehold)；商业(例如生意，商场，办公室，农场，店铺以及土地等。)

交管理费的物业分为2类：楼房；镇屋(也称连体别墅)。

不交管理费的物业分为4类：独立屋；连屋(Link)；半独立屋；镇屋。

[b]**多伦多的学校以及校区，社区[/b]

多伦多大多采取就近入校的原则，所以校区和社区就变成了一个概念，讲到多伦多的社区，不可避免地要讲到多伦多的学区，好的社区和好的学区是相辅相成的。

多伦多的学校分为3类：私校；天主教学；公立学校。

每类学校的水平参差不齐，每类学校等都有不同机构对其排名，如对该类排名感兴趣的朋友，可以致电李丁或其助理查询。

[b]**多伦多的社区介绍[/b]

高档社区：在多伦多地区有4个比较典型的豪宅区(也是好的私校，公校的校区)：玫瑰谷：位于MtPleasant/BloorSt.；森林山（位于Yonge/Eglinton）；约克坊/劳伦斯公园区；北约克。

好学区(社区)推荐：

1.NorthTorontoCI
2.DonMills
3.YorkMills
4.EarlHaig
5.A.Y.Jackson
6.Dr.NormanBethuneCI
7.St.JohnAMacdonaldCI
8.LawrenceParkCI
9.UnionvilleHS
10.BayviewSH.
11.MarkvileSH
12.PierreElliottTrudeau
13.Langstaff

每个学区有每个学区不同的房屋类型，价位，人群构成，收入水平，社区声誉，治安状况，医疗状况。每个学校也有不同的特点，如果希望了解每个社区更详细的情况，也可致电李丁或其助理。

[b]**多伦多置业和经纪[/b]

在多伦多，不论买房，卖房，还是购买生意，土地，办公室，加油站等等，大都免不了和经纪打交道。仅仅在买方的过程中，买方的经纪所要经过的基本程序就有13，14个之多。其中有任何一个马虎，或者跳过，都有可能引致房屋交易中的麻烦，错误。而且，每个客人都应明白，多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库，每个经纪的房源基本一样，那么经纪和经纪之间有何不同？这些因素包括：对您自身各方面情况的了解、对社区的了解、对房屋，物业本身的了解、对房地产，商业交易各个环节所涉及的法律，法规等的熟悉程度(有的新经纪未必修完商业课程，很多未必有办公室，土地，购物中心交易的实践经验)、经纪本身对房屋的要求定位、经纪的素质，工作态度等等。上面这些方面，决定了某个经纪是否适合您。是否在交易当中可以防范可以避免的麻烦。因为每一单交易都有相同的程序，如果不按照这样的程序严格进行，就会不时遇到不同的烦心事。

[b]**购房步骤[/b]

1.按照地产局要求，讲解经纪的职能，和客人的法律关系；
2.签订委托，代理，授权协议；
3.提供房源，看房，解答相关的所有问题。(地产局立法严格禁止非注册人员带客看房,每个经纪都要购买保险，以便对客人，对房屋负责，这点与中国不同。)；
4.提供房屋的登记资料，买卖纪录；
5.比较成交价格，提供房屋市值；
6.起草购买合同等法律文件，代理客人进行价格，交房期，合同条款等谈判；
7.协助客人办理房屋贷款，验房等事宜，并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判；
8.协助客人寻找律师，转交法律文件，以及对任何更改及时沟通，保持和银行，律师的联系；
9.带领客人进行交房前的查验，并对查验的问题，协助客人解决。当然，还有很多案例可以列举。

[b]文：地产经纪李丁LiDing，如有垂询请电：416-648-3678 李丁，e-mail：dingdingli@rogers.com，网址：www.dingdingli.com或www.dinghomes.ca。[/b]

博客、QQ、MSN带领华人移民步入“新思亲时代”

有人说，“家书抵万金”的时代已经过去了，然而对于生活在完全不同的环境中的移民来说，恐怕即便是“万金”，也比不上和家乡的亲人互通消息，“最近好吗？”“要注意身体啊！”……一句句简单的问候承载了太多太多的思念和关切，其意义也许超出了“问候”本身。

过去，书信、电话是移民联系家人的主要方式，而现在，Ｅ－ｍａｉｌ、Ｂｌｏｇ、ＱＱ、ＭＳＮ，这些时尚的通讯手段被移民用作和家乡亲人交流的工具，Ｅ－ｍａｉｌ时时向亲人传递平安的消息；Ｂｌｏｇ里记录的生活让彼此感觉不到大洋阻隔的距离；ＱＱ和ＭＳＮ的视频聊天更是穿越时空，将双方紧紧联系在一起。

从传统的书信到现代的数字科技，移民们改变了与家乡亲人联系的方式，但是，他们的拳拳思乡之情将永远不会改变。

指尖流淌的牵挂

“亲爱的爷爷奶奶，你们好吗？真希望能和你们一起庆祝春节，亲自给你们讲述我在英国的故事……”

“今天，我得到了校长的接见和表彰，获得了我们学校的荣誉勋章——‘学生志愿者突出贡献奖’。我的事迹还在这边的几家报纸上刊登了，好开心啊！……”

“我最近正在班戈筹划一个传播语言、文化的志愿者项目，是与英国学生合作，向当地的孩子教授汉语及中国文化……”

２０岁出头的宇斯，是英国威尔士班戈大学社会科学系的学生，这些都是她写给祖国亲人的“家信”，但这些“家信”，可不是需要几经颠簸、漂洋过海的传统书信，而是这头鼠标一点、那头就马上收到的电子邮件。

从一个英语不太流利的小姑娘，到威尔士地区“国际学生奖”获得者，宇斯在异乡的成长经历可谓丰富多彩。加入学校的羽毛球俱乐部和登山俱乐部，参加“班戈学生志愿者”组织从事慈善工作，获校长颁发“学生志愿者突出贡献奖”，荣获国际慈善机构Ｒｏｔａｒｙ Ｃｌｕｂ的“大使奖学金”……她总是把自己的每一次收获和每一分欢乐，用电子邮件的方式告知远在黑龙江的亲人。

如今，给家人写Ｅ－ｍａｉｌ已经成为了宇斯的一个习惯。“我在学校参加了很多社团活动，生活很充实，但有时还是会非常想家，特别是生病的时候、过节的时候。”宇斯说，她在邮件中一般都会说些开心的事，让家人一同分享她的喜悦，而遇到挫折与苦恼时，她不会一个劲儿地在信里发牢骚，“我不想让他们担心，特别是爷爷奶奶，年纪大了。”

“独在异乡为异客”，移民到了海外，割不断的是对亲人的想念、对家乡的眷恋。而随着现代计算机技术和网络技术的发展，随着家用电脑的普及，国内的网民数量激增，网络不再是少数人的专利。

方便快捷的网络平台，固定明确的邮件地址，无需邮资，更无需担心信件丢失，只要坐在电脑前轻轻敲击键盘，任满心的牵挂随着指尖流淌成文，瞬间，思念便已抵达千里之外，这便是时下最便捷的通讯方式。

现代社会，传统家书式微，而满天纷飞的Ｅ－ｍａｉｌ，同样可以承载浓烈的亲情和深切的想念。

“点击我们的生活”

“刚下飞机就赶上了我们在北京盼望已久的瑞雪！中国有句俗语：瑞雪兆丰年。我想这是多伦多为了给我们洗尘而降的瑞雪吧。”

“最近加拿大的油价狂涨，多伦多的油价已经是１．０８加元每公升了，温哥华更是高得离谱，居然是１．２７加元……”

“明天就是母亲节了，虽然昨天已经给妈妈和婆婆打过电话，但是依然很想她们。以前在家的时候并没有这么强烈的感觉，但是现在身处异国，连晚上做梦都是妈妈对我种种的好。”

这是一个名为“想飞的蛹”的博客，它是今年刚刚移民加拿大的Ｅｍｉｌｙ的个人空间。《移民生活的第一天》、《加拿大油价飞涨》、《母亲节》……这些都是她的博客日志，再配上许多漂亮的照片，俨然成了Ｅｍｉｌｙ的网上家园。

互联网上的丰富资源，正悄悄地改变着人们的生活方式和交往方式，“博客”便是近些年来引人注目的一大新现象。

明星们开“博客”，是为了扩大自己的影响力；普通人写“博客”，替代了原有的日记本；而不少海外华人移民的博客，已经成为其与家人联络的崭新途径。

留学生涯:中式英语外国人听不懂 被误成歹徒抢劫

在四年多的留学生涯中，笔者曾在生活实践中亲身领略过“好几国”英语。但最为回味无穷，常令人拍案叫绝的英语还要看咱们中式英语。

影响最大，也最经典的例子是“Long time no see”，意为“好久不见啊”。早期去美国务工的华人并无英语语法方面的常识，于是想当然地按照中文语法生造出了这么一句问候语。而经过长期使用，美国人民颇为接受这样一个不合语法的短语，认为它简单明了，吐字又清晰方便。因此，这句中式短语堂而皇之地进入了英语的主流。如今我在国外与久未谋面的朋友相聚时，此句是必作开头儿的。

中国的国外留学生

说完正面形象，我们当然就要谈谈反面典型了。第一个反面例子经常出现在买东西的场景里。我们中国人买什么东西时习惯说，给我来个这个，递我一个那个，比如：给我来包万宝路。我的一个同学第一次从国内过来时刚下飞机就在机场闹了笑话。他冲着机场商店里的店员说：“Give me a Marlboro(给我个万宝路)。”这种句式只有在歹徒抢劫商店时才会出现。店员当时冷汗就下来了，幸亏他身边的经理头脑灵活，问道：“Do you mean you want to buy a Marlboro(你是说你想买包万宝路吗?”我们同学感觉这个经理真“莫名其妙”，心里话：“我不买还能抢啊。”于是点头说“yes yes!”

其实这类句子正确的表达应该是：“May I have something, please?”

第二个“反面教材”就是我们北方人常吃的面条，我们中国学生通常管它叫noodles。可当我初次来到国外时发现在超市里根本没有“noodles”这种东西。面条的英语标名是pasta，或者spaghetti。noodles通常是指给小孩子吃的细小绣密的面条。

第三个需要纠正的中式用法也是关于吃的，确切地说是关于吃后的感觉。我们中国学生遇到什么好吃的东西，经常就是将其评论为“delicious”。其实这个delicious是很正式的用法，平时外国老百姓说话基本不用。他们用的通常是tasty，或者就是一句简单的good，高度概括了。我宿舍附近有家比萨饼店招牌上的广告语就是“Damn tasty”，直接翻译过来就是“该死的好吃”！您说他们都多狠吧，可是再狠我也没听说有谁用“damn delicious”的。

最后附送读者两个小笑话。第一个是我自己的。刚来这边留学时有一次聚餐吃的是小羊排。转天有个没去的外国同学问我吃了什么，我张嘴就来了“lamp”。lamp和羊排lamb只差一个字母，可意义想去甚远，乃是管灯的意思。那个外国同学一时惊叹，下意识地看了看天花板上的大灯，心里大概在合计：这哥们儿牙口真棒!

第二个还是我同学的，有一天此君在自家厨房做饭，一个外国朋友打电话找他，问他在哪里。他不假思索地回答“I am in the chicken”。其实他肯定是想说“I am in the kitchen”。这一疏忽不要紧，没想到把自己变进公鸡的肚子里去了。

一个加拿大海归回国半年后的真实感受

在加拿大呆了3年以后，非常迫切的想回国发展了。原因如下：

1、不能融入加拿大的文化，在精神生活方面不能的到满足。

2、受不了加拿大的天气，半年的冬天，一想到就很烦躁。

3、饮食水平及其差，很多自己想吃的东西都吃不到。每天只是为了填胃而食。

4、朋友交流很少。大部分人都为了生存而挣扎。每个人都很孤单。

5、工作难找且不稳定。似乎事业上不会有什么大的发展。

6、医疗水平极差。生病得不到治疗的痛苦无法言表。

当然，加拿大的很多优点也是值得留恋的。

1、自然环境好。到了夏天非常美丽。（但是冬天的郁闷也是很明显的）

2、社会福利好。养小孩，养老人，以后自己的退休都会很舒适。

3、人们非常礼貌，社会治安好。

4、国家民主，言论自由。

5、汽车便宜，养车费用低。

6、国家有很好的credit（信用）。

综上所述，自己毅然回国。回国之后非常兴奋，持续了半年。半年之后，自己对中国的认识又加深了。这里再来谈谈中国的情况。

1、首先，让人直接就想到要重新回加拿大。在中国没有安全感。比如，刚刚的房贷加息的问题。老百姓每月要多付钱了，还有要实行房产税，让那些靠出租为生的人，每年就突然要损失一大笔钱这个问题让我非常非常的伤心，本来还想再买一套房子。现在也不敢买了。而且有了把房子卖掉，重回加拿大的想法了。

2、环境问题：这个问题也很严重。在我的家乡，基本上很难看到蓝天了。不过大城市现在很重视，北京环境比以前有了明显的进步。现在的环境还是可以接受的。如果要是北京像我的家乡那样，就真的不可能在北京生活了。不过长期下去，环境不容乐观。中国如果想全面改善环境。难。

3、汽车的问题：虽然一直在降价，还是贵。汽车贵，贵在了花同样的钱，肯定买不到同样品质的车。

当然，国内可以买到廉价质劣的汽车，不过海龟如果这样就太掉价了。养车贵。而且由于政府没有credit，你不知道是不是当大量汽车到了老百姓手中的时候，政府就开始收各式各样的费用了。使得养车的成本加大。以我多年的经验，我想这是肯定的。因此，也不敢买车。

4、房地产：个人感觉，北京的房价并不算高。还是在一个比较合理的价位，也是一个我能接受的价位。不过房屋质量差，物业服务差。使得实际上买房子的付出并没有的到应有的回报。买房子会遇到形形色色的陷阱。比如，买了房子，拿不到房本。这是一个很严重的问题，没有房本，就说明你没有房子的所有权。政府可以想收回去就收回去，你没有一点办法。我就奇怪了，既然你政府认为开发商的房子没有资格办房本，为什么还允许他们卖呢？既然老百姓买了房子，为什么不给办房本？总之，无论什么情况，都是老百姓吃亏。政府不监督开发商，开发商出了问题，老百姓来买单。其实，政府，开发商都是一丘之貉。

5、养孩子问题：对于一个中国普通老百姓来说，养个孩子每月的花销是2000RMB以上。对于海龟，如果是外国国籍，那么费用会大大的增加。本来想的挺好，不行就把孩子弄到老家去养。可是，自己都不能忍受老家的环境，怎么能忍心让孩子在那里？对于养孩子，政府没有一点点的责任心。你会说，养个孩子要2000，那么很多人都挣不了2000，怎么养？其实，2000是一个基本的消费，你当然可以给孩子低消费。可是你不怕孩子吃到毒奶粉吗？

现在也有了再回去的心了，可是想到加拿大也觉得很没意思。我想做海龟真的只是应该两类人，

1、国内有根基，回去创业。

2、国外的Loser。

到了中国才发现：中国姑娘尽是野蛮女友

到了中国，才知道中国姑娘尽是野蛮女友！
　　
韩国的女人“从”夫得很。即便再好大学毕业的女子，婚后也是要以家里为主的。我与珠景的相识很是偶然。大一刚开学那阵，有一天上计算机课，埋头顾自玩着电脑的我，听见有一个女生问我怎么建一个新的文档。
　　
我搁下手里的活计，教她一一完成。她“哦”着嘴，睁圆的眼睛里面似乎塞放了五彩球一样的明亮。她说谢谢谢谢啊！一再的鞠躬。那时才知道，原来班上一直盛传的那个韩国女生，就是她了。

我们便开始了交往。一同上课、下学的过了两个月。大概她是认定了我们的朋友关系。有一天，当我如往昔一样直呼她的全名，她不是往昔礼貌地答应，而是撅起嘴巴，如韩剧里的那些淘气韩国女孩，“庄重”地告诉我说，在韩国，朋友之间是免姓的。如果是称呼全名，会显生疏的。
　　
我们便聊到她有趣的名字。她说其实这个名字是她的汉语名字，是在来中国之前特地取的。“没想到，适得……”她又是睁圆了眼睛，开始“哦”着嘴向我求助———看多了韩剧的我一直以为韩国演员都是在进行着夸张的表演。总接受不了她们张圆的嘴巴，撑起的眼睛，和拧水一样的脸部。之前也曾经想过兴许那只是韩国艺人的一种表演方式，和生活是无关的。习惯了珠景，才知道自己的武断。每当她遇见一件意外的事，如果是好事，她的眼皮立即上挑，眼珠即刻撑圆了;如果对于她来说是坏事，那么她的眼皮便会更快地下耷，眼珠依旧撑圆了，只是这时，珠里再无兴奋时的光彩了。但是她的嘴巴，在这些时候，却都是一样的：里面像是搁了一个鸡蛋，闭也闭不上，张也张不了了，喉咙里发出“哦”的声。

而这次，她的成语又是忘了。我替她补上“其反”二字，她立即吐出口中的“鸡蛋”，本来圈聚在尖下颏下的俩酒窝此时便也离散了，各自回到自己的阵地，深深地骄傲着往上翘。

我们读的是新闻系，基本知识点、稿件分析对于早已过了汉语水平测试中级的她自不在话下。但是古代汉语———这门据说是大学里最难过课程之一，对于她，实在是晦涩的很。“像是天书！”每每轮到这节课，她都鼓着嘴，时时地念叨着这句话。

虽然古文对于她，艰涩难懂的很，但一旦翻译成白话文，她听懂了里面含带的中国古文化，她的问题可真是不少的。
　　
为什么你们平时没喝酒时也说项庄舞剑啊？
　　
啊！为什么你们古时也席地而坐？而现在不呢？韩国还席地而坐呢。


起初我是耐心地解释，她的头摇得总是比拨浪鼓还勤快。后来我烦了，直接说：“我们打倒过孔家店，你们打过吗？认真听讲吧！”
　　
韩国传统儒家礼仪文化保存得极其完善———对于本是后代的我们来说，确是这样的。正如韩剧里播出的那样，韩国的女人“从”夫的很。即便再好大学毕业的女子，婚后也是要以家里为主的。珠景言语里她的妈妈，我们听得出来，就是典型的主妇。
　　
也许也是因了这，珠景和她国内的朋友才会那样浓烈地羡慕着中国女人吧！《我的野蛮女友》风行的那阵，珠景与她的国内朋友崇拜得近乎疯狂。要知道，在她们的成长中，女子在学校要学习，要学绣花，要学做饭，要知书达礼，她们从未知道女孩子，还是可以这样活着的。

“到了中国，才知道中国姑娘尽是野蛮女友！”
　　
她的话音未落，哈哈声就紧跟而上了———屋子里安静上着自习的人便以她为中心，投射目光。
　　
留学生楼要装修，她便请了几个老乡和我们几个同学帮忙搬寝。大家来来回回地在偌大的校园里奔波了几趟，终于捧走了她的屋子。大家见是周末，反正闲着也是闲着，有人提议，说继续帮忙收拾一下屋子吧。众人应允了。待屋子整齐了，大家灰头灰面地累得饥渴难当时，才想起午饭的时间早已经过了。
　　
刚做了卷发的珠景顶着个蓬松松的发，招呼大家吃水果。累了的大伙谁也不客气了，嚷着叫快点上。她左手握着个李子出来，右手捏着把刀。“只剩一个李子了！大家一起吃吧！”说完自然地与大家说笑，把李子分了七瓣。她老乡一边打闹着一边神色自然地拿了自己的那一份，倒是我们，过惯了“大方”日子的我们不自然地取了属于自己的那份，捂在手心，直到他们再三地催我们吃，才不自然地囫囵咽进了肚子。
　　
过了几日，她要到我寝室取因搬家寄存在这儿的书。刚领着她进了寝室走廊，她的招牌式惊声又起。我调回头去问怎么呢？她惊骇着两眼问：“你们在走廊里怎么也穿睡衣？！睡衣只是在床上穿的啊！”
　　
待她趿着鞋TIDATIDA声直至消尽在走廊，我趴在窗台上望着楼下的她：趿着拖鞋，穿着宽松肥大的运动裤的她，走路像是拖着两条腿，穿过楼下那片男女寝室楼砌起的开阔广场，拐过食堂，一身香粉味的她便混入了涌出食堂的人流。

老外看中国：外国人身在中国太久的表现

1．几杯白酒根本不能令你晕头转向。

2．你在一家豪华西餐厅享用美食时，甚至没注意到隔壁的一个家伙在对着手机大喊。

3．你喜欢穿着拖鞋到处走，你开始穿着睡衣去小店买东西。

4．你开始到马路边的理发摊理发。

5．你在公园里一边倒着走，一边听收音机。

6．羽毛球和乒乓球成为你主要的运动方式。

7．你在电梯里吸烟，你相信把电梯按钮摁６３次能让你更快。

8．所有的白人在你看来都一个样。

9．你发现上西式厕所不舒服。

10．你问别人的本命年是哪一年。

11．“蹲”成为你最喜欢的姿势，无论何时何地。

12．你开始喜欢吃月饼。

13．你告诉你的父母，你们家原来的房子风水不好。

14．你说话时喜欢在句子里用“啊呀”来表达你的惊讶、喜悦、痛苦或生气。

15．你觉得自己个子高，尽管你只有５．８英尺（约１．７４米）。

16．你回国时，每次上医院或商店都喜欢带上大量的现金。

17．你在餐桌上吃鱼时，根本没注意到鱼眼睛在注视着你。

18．你开始觉得买新的自行车很傻，那些来历不明的二手车连一半的价钱都不要。

19．当问你理由时，你只是重复“不好意思”。

20．每当你上厕所时，你喜欢自己带上手纸。

21．你爱用筷子，你可以用筷子夹起各种各样的食物，包括花生，别人夸你筷子用得好时你会不高兴。

22．你喜欢转过头去看别人在都读什么书。

23．你在驾车时猛按喇叭，因为你在人行道行车时他们挡住了你的路。

24．当你在家乐福超市购物时，一些老外盯着你，因为你在窥视他们的篮子，想知道老外都吃些什么。

25．你开始把其他外国人叫“老外”。

26．你认为麦当劳的食物好吃。

27．你的普通话讲得比中国人还好。你买中文报纸，因为你已经忘记自己曾看不了中文。

28．当你朝窗外看时，你会想，“哇，这么多树！”而不是“哇，这么多混凝土！”

29．你不再喜欢向新来中国的人介绍中国的一切。

30．中国人不再盯着你看，你在纳闷为什么。

31．鞭炮声不能把你吵醒。

32．中国人在街上向你打听路怎么走。

33．当离开中国时，你想吃中国食物。

34．在夏天，不管什么时候坐下，你都把裤脚卷到膝盖边。

35．你每次进家门都要先换鞋子。

36．你在公共汽车上总能抢到座位。

37．你开始觉得自己的鼻子过大。

38．坐出租车时，你听出了车子里播放的中国流行音乐，并跟着它哼唱。

中国人移居海外经济转型升级五大机会

海外华人经济的转型升级，已经成为当前海外华人议论纷纷的一个话题。华人经济有些什么长处和短处，为什么必须尽快转型升级？应该向着什么方向转型呢？日前，人民日报海外版记者采访了对此颇有研究的福建省社会科学院华侨华人研究所所长李鸿阶。

李所长说，近年来，随着经济全球化的发展，华人经济加快向现代化、集团化和国际化方向发展，出现了新的经济转型趋势。

转型已经历了三次

中国人移居海外，有着悠久的历史。开始时，海外华侨是以“三把刀”起家的。到20世纪初，华侨资本首先在小商贩、仲介商和承包商中产生，并以商业资本的形态出现，形成了第一次的经济转型。

二次世界大战后，东南亚国家纷纷独立，尤其是中国政府鼓励华侨入籍，由“客人”变为“主人”，实现由“落叶归根”向“落地生根”发展，华侨也就成为华人。为了回应发展工业化的需要，华侨华人资本纷纷由商业领域进入工业和其文明服务业领域，重点发展轻纺工业以及房地产、酒店、银行等现代服务业，开始了第二次的经济转型。

到20世纪90年代末，由于东南亚金融危机的严重影响，华人企业纷纷调整经营方向，通过产业转型和债务重组，重点发展比较优势产业和高新技术产业，走出了发展的困境，实现了第三次的经济转型，为今后的企业发展和产业转型奠定了基础。

发展产生三个问题

当前，海外华人经济发展也面临一系列的问题和困难，主要表现为：

一是发展粗放化。家族企业有决策快、效率高等优势，在海外华人企业的发展初期有重要的作用。但由其所有权和经营权高度结合，一旦决策失误就容易导致企业破产倒闭，不利于企业的永续经营和可持续发展。

二是利益短期化。尤其是部分新华侨华人企业，由于融入当地化的程度比较低，“客人”心态严重，缺少必要的社会责任感，在经营上短期利益严重，招致当地人的不满。

三是创新瓶颈化。华人企业以劳动密集型产业为主，科技投入和高新技术企业都比较少，企业的创新意识不强，经营管理水准也有待进一步提高。

转型升级五大趋势

在新一轮的经济转型中，海外华人企业必须做到未雨绸缪，有备无患。总起来看，主要有五大趋势：

一是发挥比较优势，做大做强产业。服务业是海外华人经济的优势产业，在所在国经济中发挥了重要作用。当前，应以华人经济的转型为契机，继续强化服务业的优势地位，并以工业发展相结合，做大做强现有的企业和产业，以取得未来竞争的优势地位。

二是重视科技进步，促进企业转型。要加快应用先进适用型技术，通过科技创新，不断提高传统产业的科技含量；要转变经济增长模式，促进企业由外延型转向内涵型，实现劳动密集型与资本、技术密集型产业的和谐发展。

三是增强社会责任，实现融合发展。要把海外华人企业发展纳入所在国的经济体系，加强与当地企业的分工协作，促进优势互补，共同发展。要关注当地民生，承担相应的社会责任，共同维护华族的合法利益，形成融合发展的族群关系新格局。

四是与国际接触，改善家族经营模式。要改变任人唯亲的管理模式，加强实现所有权与经营权的适当分离，不断注入先进的科学管理方法，形成以人为本、共赢互利的现代企业管理制度，促进企业向现代化、集团化和国际化方向发展。

五是发挥华商网路优势，与中国经济共成长。中国经济的发展前景举世看好，已成为国际资本投资最重要的地区，并将在世界经济发展中继续发挥“牵引车”的作用。要充分发挥华商网路优势，加强对中国的投资，促进双边贸易合作，拓展企业发展空间，实现与中国经济共同成长。

海外华人经济只要把握好这五大趋势，转型升级就会更加主动，效果也会更好。

在加拿大买汽车保险省钱绝招

调查发现，许多人购买车险的费用可以节省一半。换言之，购买车险时省钱是一门实实在在的学问。那么，购买车险时省钱应该从何入手呢？

1.要求成为顶级顾客。一般来讲，保险公司会根据顾客的状况将顾客分为几个等级。对于在过去几年没有或几乎没有赔偿记录，并且住在盗车案件较少地区的顶级顾客，能够很容易的节省15％甚至更多的费用。

2.在买车前核对保险费用。根据碰撞损坏的修理费用，不同车型的保险费用是不同的。甚至表面上相似的车辆的保险费用也是不一样的。

3.设备折扣。如果你的车辆有诸如像安全气囊或反锁刹车等安全装置，那么你就可以要求获得额外的保险折扣。另外，检查一下车的警报系统等反盗装置也很重要。

4.综合保险。如果你一起购买汽车，住房及个人保险，那么大部分公司会向你提供较低地综合保险价格。

5.提高驾驶技巧。在部分地区，完成一套正规的安全驾驶课程有助于减少保险费用。

6.孩子因素。如果你有可以开车的孩子，而他们的学习成绩好或者他们在100英里以外的学校读书，不用开车去上学，那么你很可能会得到保险公司的优惠。

7.团体折扣。保险公司通常为那些雇员团体，养老基金或者校友会的成员提供折扣。这种被称作“附属折扣（affinity discounts）”的优惠是相当可观的。如果你满足某方面的条件，一定不要错过。

8.保留自己的修理选择权。部分保险公司会要求你使用配件替换损坏零件，或者鼓励你将车放到指定汽车修理厂修理以减少成本。尽管这样可以降低保险费用，然而很多人仍然想保护自己的自主性，让自己来决定谁来修理以及使用原装零件还是配件。在几年前的一次测试中发现，没有一个缓冲器配件能够跟原装的相媲美。因此，其中利弊需要认真衡量。

此外，据信息港综合报道，诸如Quicken Insurance（www.quicken.com/insurance）和InsWeb (www.insweb.com)等在线服务的盛行，进行车险费用的比较越来越方便。尽管可以使用黄页查询当地保险机构的报价，但是在线服务可以让你便捷地在几分钟内比较不同的价位。

车主也需要每年至少比较一次各种保险价位。当然，过于频繁的和随意的更换保险公司并不明智。有时候忠心可以得到优惠。比如说，如果你在一家公司已经连续投保了几年，并且几乎没有赔偿记录，那么你就有资格获得安全驾驶员的折扣，这将帮你省去相当可观的保险费用。但是如果你正考虑更换保险公司，那么新公司也有可能会满足你成为安全驾驶员的要求。另外，如果你在同一家公司为多辆汽车投保，那么你也很可能会得到打折优惠。

融入蒙特利尔的四季(Montreal: Four Seasons)

融入蒙特利尔的四季

我是在冬天的第一场雪后来到蒙特利尔的，为期三个月的纵横加拿大之旅当时只剩下最后一站--最东边的纽芬兰岛，之所以从哈里法克斯--泰坦尼克号的沉没地--倒走回来，是因为要和从波士顿上来的弟弟共进感恩节晚餐，我们已经有好几年没见了。原计划走完加拿大后直下南美洲，等到春暖花开的时候再上来找工作蹲完“移民监”，没想到晚餐后收到的邮件真的值得感恩：公司要我立刻上班。在这个据说新移民失业率极高的国家里，工作找上了门，大家都认为是个奇迹。于是留了下来，喜欢上这座城市和她非常法国化的生活，虽然至今我的法语依然属于扫盲班的水准。

冬：经历的最长冬季

刚刚定居下来时，很是担心是否适应冬季的寒冷，没两天便发现实属杞人忧天。蒙特利尔有两个：地上城和地下城（UNDERGROUND CITY），地下城连接着地铁、餐馆、商场、剧院、博物馆和写字楼，即便在最寒冷的日子，也可以着短打凉鞋逛遍全城，据说当年修建时挖出的土，在圣劳伦斯河中堆出了一个小岛。只要愿意，每天我只需在外呆六分钟，那是公寓来回地铁站的时间。因了地下城和完善的供暖设施，如果有天在大雪中，看见街头等公车的人群里，皮衣皮帽与短裙薄衣相伴的话，不用惊奇，乱穿衣，是这里冬天的时尚写照。

冬季的户外运动全都是与冰雪有关的，蒙特利尔附近有不少据说东海岸最好的滑雪场，同事的父亲拥有其中一家，他说七岁前的他以为人人都会滑雪，就和会走路一样自然。很多滑雪场里除了拥有下降滑雪和越野滑雪的雪道外，还有轮胎滑雪雪道，所谓轮胎滑雪就是坐在处理过的轮胎上沿坡呼啸而下，在坡度陡的雪道上，往往掀起一片雪雾，至于上山的缆车也是拖拉着的轮胎。有个周末，我就是坐着轮胎上山下山再上山再下山了一整天，那天的温度是零下二十三度，呼气成霜，却丝毫不觉的冷。

至于平时，总在公寓顶楼的游泳池游泳。穿着比基尼站在落地窗前，看路灯映照下狂舞的雪花，看万家灯火闪烁的城市，我知道自己爱上了这个城市，爱上了这个生平经历过的最长最冷的冬天，虽然，同事们都说这是一个暖冬。

春：滑过指尖的花瓣

采集枫树汁熬制枫糖季节的开始，魁北克春天来临的标志，尽管那时大地依然雪封。三月中旬，昼夜温差促使糖枫树的树汁快速流动，只要在树干上随便插个金属管，树汁便如自来水一般流出来，送进熬糖屋，用不上一个晚上，便被熬成了糖浆，装在瓶中，琥珀一般。在约一个月时间里，随便找个周末，去到一家熬糖屋，一边享用魁北克风味的农家午餐，一边欣赏乡村歌手的法语民谣，兴起时，用餐者放下刀叉，齐声高唱。饭后，想参观熬糖过程也好，想坐马车遛个弯也好，主随客便，还奉上新鲜糖浆浇出的太妃糖，这便是大家说的枫糖节了。

雪开始消融，便是看雪雁（SNOW GOOSE）的时候了，这种北美东海岸特有的鸟，在飞往北极繁殖地的旅程中，会在蒙特利尔地区停留两周。那天我们沿河而行，水里，草地里，刚刚翻过的玉米田里，还有天空中，到处都是雪白的羽翼和叫声，数量多得让人怀疑那不是鸟群而是新下的一场大雪。据说每年过境的雪雁有八十万只，而蒙特利尔的总人口只有三百万。

公寓前的街边大树成行，刚来时就问过是什么树，皆言不知，只道秋来叶红如火。复活节前后，树上突然一片新绿，如烟笼柳堤，近看才发现不是嫩叶，是聚合成簇的花，很让我大惊小怪了半天，“见过绿花红叶的树吗？”我在MSN上这么问。这之后，象是谁拉开了春花的序幕：先是英国报春花自残雪中钻出，颜色多如彩虹，接着郁金香给城市绘上几笔重彩，然后鸢尾草花汇聚出一汪汪蓝紫色的“水泊”，再后来刺玫瑰或粉或白的花瓣铺满新绿的草地。等到各家花园繁花似锦时，年轻姑娘早已穿上吊带衫，不是风不凉，是阳光开始热了。

蒙特利尔的春天是如此的短暂，不经意，便会从指尖滑去，如同风中纷纷扬扬的落英。


夏：宴乐酿成醇酒


如果很想知道这里的春和夏是以什么为界的话，去看节日时间表。蒙特利尔有365个节日，大多集中在夏季，因而当你看见日历上演出和节日频繁出现时，夏天到了。

连着25个夏季，蒙特利尔交响乐团都会在大教堂举行莫扎特音乐节，票价出乎意料的便宜，15，30和45加元三档，你曾听过15块钱的交响音乐会吗？我是没有。如果还没钱，第二天的公园里有免费演出，同样的乐队同样的曲目。夏天的公园里，到处笙歌乐舞，演出中不乏明星大腕。还有什么能比生活在文化生活丰富且免费的城市里更美好吗？

另一个热闹之处是餐厅，桌椅全搬到了街边，人们情愿等候，也不愿坐在室内。朋友三五相约，喝着酒聊着天，晚风清凉，鲜花盛开，更有街头艺人的即兴表演，夏日的晚餐，更多的是享受感觉而非食物本身，尽管世界各地的美食都有得选。

7月的最后两周是魁北克省的“工程假期（CONSTRUCTION HOLIDAY）”，其实不只是工程业，各行各业的员工大都在这段时间休年假，我也不例外，尽管项目突然忙了起来，却没有任何人表示要我改变休假时间，休假是正常的为工作放弃休假反而不正常是这里的公司文化，这使得对国内加班还留有深刻记忆的我，需要时间来习惯。原以为大家一定利用这夏日四处旅行，和中国的黄金周差不多，可一打听，大多在家度过，修修房子，打理花园，睡到日上三杆，拿张报纸坐在回廊下边看边喝咖啡，再不就邀请三两好友办个烧烤晚会，或者出去露营三两夜。也许这就是休闲和旅游的最大不同吧？

将夏季浓缩成一瓶酒，以便在冬天围炉品味，这正是蒙特利尔人的生活方式。等到哪天，我的假日和同事们一样，或在后院的游泳池里用水泼大狗，或是驾着游艇去纽约看场百老汇的戏，返回路上顺便在钓几只螃蟹或龙虾当晚餐，那时便是真正融入这座城市的时候了。

秋：期待枫叶红


在加拿大，传统上，劳动节（每年的9月1日）意味着夏天的结束。节后上班，公司前台多了一个大木桶，苹果堆得冒了尖，那几天，同事间打招呼，都变成了挥动手里啃了一半的红苹果。果园里，采摘苹果的同时，酿酒的桶也准备好了。

许多人都知道冰酒（ICE WINE）是加拿大的特产，却不知道冰苹果酒（ICE CIDER）也是，其实两者酿造方式都一样，只不过一个用葡萄，一个用苹果。在初夏的啤酒节上，曾经品尝过最好的冰苹果酒，很喜欢那种类似烤苹果的芳香，据说酿造小小的一瓶酒，要用去120只苹果，难怪这么好喝，都是精华。和尼亚加拉瀑布附近的葡萄园一样，蒙特利尔附近的苹果园也提供个人酿酒服务，这几天都在在想是不是做上几十瓶冰苹果酒送朋友？只是大家要耐心，今秋酿的酒，明年的这个时候才能喝。

上周六是我到加拿大整一年，也算庆祝吧，和梅夫妇一起去皇家山山顶湖边烧烤，那是个火山口湖，水中红鲤成群野鸭也成群。河鸥毫不惧人，一排排站在烧烤炉前观摩，我盛情邀请它们直接进炉，它们不理。风过处，飘落几片变色的树叶，提醒赏枫的时候快到了。在这个以枫叶为国旗图案的国家，最著名的赏枫点，当属从多伦多到魁北克城间全长八百多公里的枫叶大道。有消息说北边的树叶已经开始变红了，于是大家约好一起去赏红叶，就去庆祝过枫糖节的同一个地方，只不知道是否还能认出春天时喝过树汁那棵枫树。

国内的朋友有时会问是否习惯异乡，怎么说呢？这是我一直想要的生活，悠闲安逸，却又不乏生活情趣。在经历了四季后，蒙特利尔，这个曾经陌生的城市，已经是我的家了。


2006年9月20日于蒙特利尔

鹌鹑的窝 Quail Nest

移民加拿大那么久你变了没有（下）

（星星生活专栏作者芙郎）移民那么久，变化肯定是有的，只是有一些的变化，不仅仅心底不愿意相信，就连口头上也不想坦然。从天真浪漫到现实城府，或从无怨无悔到牢骚满腹，抑或再从诚恳相信到挑剔怀疑，这些变化之所以面目可憎，只是因为离心里美好的理想有些远，离那个理想的自己，也有些远。

人物：Tony，男，33岁，来加拿大3年。

“其实，成熟起来是我愿意的事情，但并不想通过太为激烈的方式。”

在加拿大的三年里，他一连失掉了两份工作，并非他不够勤力。

“爸爸妈妈就一直说国内恶性竞争尔虞我诈的大环境不适合我这样的性格。他们的出发点我了解，做不了什么大的事业，就过一个顺顺利利的生活。在国内的时候，经常提到的是，不仅仅是老外，就连在国外呆久了的中国人，都返璞归真变得特别天真可爱，没有心机，特别好哄好骗。我自然不是那种能够并且愿意骗人的，不被人骗都是好的。”

他笑着说，本来打算到加拿大找同类的。

“爸妈认为他们是我的小温室，加拿大是大温室。却不知道，林子大了什么鸟都有，别人又怎么能在他们的把握里。”

出国之前，他在父亲工作的单位做事，上上下下的关系，里里外外的人情，都是父亲打点好的。

“可能是晚年得子的缘故吧，一直都把我当孩子。不仅仅自己把我当孩子，还要让别人都把我当孩子。见到熟悉或者不熟悉的人，最常说的一句话是，多照顾我们家孩子。”

如果不离开父母，他不知道什么时候才能够不是孩子，或许到了四五十岁的时候，还是孩子。

“在他们看来，移民是他们为我谋划的将来，而在我心里，我认为这是我自己的选择。我希望我可以在外面的世界里长大。”

二十八岁申请，三十岁登陆。在飞机停落在多伦多机场，走下舷梯的他，深深呼吸了好几口，挺了挺胸膛，感觉自己真正是三十而立。

“但什么叫做江山易改本性难移，在来到加拿大之后我算是体会到了。我还是那么心无城府毫无心机。其实，我一直认为这是一个优点，并且能够在加拿大发扬光大。只是，我没有想到，在中国我之所以可以嬉笑怒骂随心所欲，那是大家把我当孩子，再加上我父亲的关系，大家笑笑就过去了，而在加拿大不一样，在这里我是一个独立的社会人。我要独立为我的一切言行承担后果，无论好坏。”

这样成熟的话，自然，是在一而再再而三的沉重打击下得到的。

“自小体质就不是很好，打体力活吃不消，也吃不了苦。登陆一年之后，才到一家中型规模的公司做市场。其中也有几个中国人。自然，大家都成了朋友。有一次吃饭闲聊，一个中国人说他们部门的头克扣了应该属于他的提成，还说一些带无侮辱性的字眼，而他却只能生闷气。我说可以找再上一层的管理人员反映这个问题，不能忍气吞声的。他说我不知道，人际关系真的很复杂，好像他们部门的头和公司老板有比较近的关系，有背景。我说不要把国内的那套理论拿过来。你不说，我说。”

他怎么也没有想到，直接而唯一的结果是他失去工作。

“是我自己辞职的。没想到向上反映的结果是人祸上身。到了最后成了我一个人单枪匹马。最后，上司找我谈话，提醒我说不要凭情绪，经过了解根本没有我所说的情况，说我应该把精力放在工作上，不要无事生非，事实上，我的工作业绩并不好，如果继续这样下去，会被公司解雇云云。等我找那个中国人询问时，他说只是自己牢骚，的确有些夸张，没有想到我真的当回事了。自那以后，大家好像有些孤立我，够受的了。”

他无法了解，第二份工作找的步履艰难，是不是因为一份缺少溢美之词的reference letter。

“找了大半年才找到。还是一个和期望有些差距的职位，但我还是接受了。我暗自想，别人的事情就算是天大的事情，我也不管了。”

第二份工作虽然开始的比较艰难，但进行得很顺利，他的工作业绩一路飙升，半年之后，他也成了管理好几号人的部门主管。

“在一次工作会议上，我不满意给我们部门分配的工作资源。现在想来，说了许多孩子气的话，让大家都下不来台。事后，就有人告诉我，我这样做于事无补。不久，上面有找我，说我这样的个性很难承担一个部门主管的工作，希望我自己考虑一下自己是否可以胜任工作。老外说话含蓄，也给我留面子。我还能怎么样，还是主动请辞吧。”

失去了两份工作之后，他才痛定思痛得想想自己在加拿大这两年的经历。

“我相信我的本心没有错，但缺少站在对方位置考虑的角度，做事任性，想到哪里是哪里。”

工作没了，可以再找，要是自己没了呢？

“辞掉第二份工作之后，一度很否定自己。觉得自己还是长不大，不能稳重成熟地处理人和事。对自己能不能做好下一份都失去了信心。你知道，如果没有工作，无论经济 上还是心理上，压力都很大。在得到第三份工作之后，我说出连自己都惊讶的话，我觉得自己整个思维方式都变了。”

哪一样的自己更好，对于别人，或许并没有非此即彼的答案。他说他不喜欢。

“可能是还没有习惯吧，就好像一个孩子刚进入社会，都会有许多的不解迷惑和伤感。有的时候我挺想念那个孩子气的我，有些放肆有些自我。成长的代价，也无非是这些了吧”。

人物：May，女，35岁，来加拿大4年。

“结婚前，一个懂看相的朋友说我以后会越来越不满意他，因为从我的面相看，我对人的要求很高。那个时候全当听了一个笑话，还嗔怪朋友怎么能说这样不讨好的话。但从心底真的是一点没有介意的。”

她想，她从不是那种百般要求的女人。

“其实，我这个人一直很理想，就连朋友说结婚前要了解一下他的经济状况，比如工资多少，有无车房，我都觉得是对我纯洁爱情的亵渎。我无法开口，实际上，我也并不关心。只要这个人四肢发达，头脑不简单，爱我，就好了，能吃多少喝多少，自己努力争取就好。”

很多朋友说她这个29岁恋爱而后结婚的女人，还能有这么一副纯洁的爱情观，的确少见。

“我挺自豪的，真的。结婚之后到他家里，几个女性好友都说要好好捞一笔，他家里给的钱尽管拿上，不能那么便宜的就把自己嫁了。而他说，家里亲戚都不宽裕，不想收他们的彩礼。我没有关系啊。对钱对物质，我真的没有什么太强烈的感觉。有句话不是说，金钱地位都可以凭自己的双手得来，只有好的丈夫或者妻子是上天的恩赐。我都有了这好的恩赐，其它的多则多少则少我并不关心。”

或许这些真的就只是她恋爱中的盲目，又或者如她所说，那个时候还年轻。

“那个时候， 凉水洗脸都好看。”

结婚那年，29岁的她还是生就的一副娃娃脸，很多人都说她像二十一二岁的女子。

“不仅是娃娃脸，心也像孩子，有那么一股初生牛犊不怕虎的劲头。他说想出国深造，移民学费划算，我全力支持。我们就开始张罗移民的事。因为这件事情，很多事情将就了，一些事情取消了。”

将就的，是新婚的房子，取消的，是要一个孩子。

“其实，我也是凡人不是神仙，我也挺在意的，结婚之后不能有自己好好的新房。但想着这不久的将来都会好的，也不着急。人吧，有的时候真的是活一个盼头，只要能看到几年之后的光景，再多的苦都能捱。”

说到这儿的时候，突然间，她有些颓唐。

“这只是原来的我，而现在。前几天他还和我说，我们怎么变成这个样子了呢？我没有好气地回答他，你把你老婆当神仙了。”

牢骚全在这里了。

“我真的不再年轻了，每天在镜子里看到自己都是一脸的倦容。衣服也总是拉里邋遢的，根本没有精力整理，家里也是乱糟糟的，实在没有力气打扫。我觉得越来越累，他学校申请的顺利，上学前就业形势都很好，但等到他毕业的时候，却很难找，也或许外语的问题吧。我就气他非要学什么管理，这种需要语言很高的专业。有理想不是也要现实吗？他就是不现实。工作也找了大半年了，高不成低不就，我真的好希望他能有一份稳定的工作，我们也能好好存钱买房子，我也能轻松下来养身子生孩子。贷款上的学，工作又不好找，我现在周一到周五上班，周末又打一份part time 工，紧张疲累地喘不过气来。可是他竟然又说要回国去找工作。”

时有时无的小牢骚终于酿成了暴风雨。

“一直数落他，真的，忍不住地要说。质问他为什么就不能去找一份工厂工或者小职员的工作做着，边工作边看机会，知不知道老婆很累很累。我不说还真的以为我不需要。”

她说她开始抱怨，同自己同他人抱怨。

“说实在的，心里不是不怨的。眼霜已经好久没有用了，觉得眼皮都松了下来，还有黑眼圈。前些日在拿起结婚前的照片，觉得都不认识了。现在家里只有我一个人工作，还有那么多的贷款。他说他的那些道理，什么要做工厂工，早就作了，还读书干什么。国内发展快机会多，为什么不去试试。这还不是没边的事。”

当她把这些话说给国内的好友时，她们都说这些话不像是她说的。

“她们好像都有一些唏嘘，说什么样的生活把我也磨砺地现实起来。以前的我，再没边的事情也行，只要我爱我愿意。我的经典名言是，又不会死，又不会没饭吃没屋住，为什么不去试试。现在，他也经常拿我曾经最爱说的这句话来问我。”

她只有轻蔑一笑，说，那是不懂事的小女孩说的。

“后悔的念头经常出现，特别后悔。”

后悔，只是因为一切都是自己而非他人的决定。无法忍受的现状，追根溯源少不了当初自己全力以赴的支持和承担。

“朋友说我怎么都变了，说得我都有些心酸。她们说曾经在我的理想面前觉得她们自己特别世俗和现实，把我视作她们想做却做不到的珍宝。”

她说夜里她也哭，哭那个失去的自己，但白天醒来，她依旧是牢骚满腹喋喋不休。

“就是有一股无名火，压都压不住。就是怨他，一个劲地抱怨他种种不是，因为没有胆量怨自己。”

你变了，或许是移民最爱听也最怕听到的话。无论是不是有一个答案，心里总会暗自思度，在那么多年没有见面的人们眼里，自己究竟变成了什么模样？移民这么久，我变了没有？